Как снять квартиру посуточно: пошаговая инструкция. Ответы на самые волнующие вопросы.

8 Марта 2019

Как снять квартиру посуточно: пошаговая инструкция. Ответы на самые волнующие вопросы.

Допустим, вы едете в чужой город: командировка, к друзьями, проездом, причина любая, но вам нужно снять жилье. Что делать, если вы сталкиваетесь с этим в первый раз? Смотрите ответы в нашей пошаговой инструкции.

Инструкция по аренде квартиры посуточно. Ваши шаги: как снять квартиру на сутки.

1. Определите бюджет
Первое, что нужно сделать, это определить ваш бюджет. Сколько вы готовы потратить за сутки, за весь период проживания? Ограничена у вас сумма или можете позволить себе большее, в зависимости от места, требований к квартире и т.д.

Сначала лучше сориентироваться по цене, чтобы понимать, на что вы можете рассчитывать, и исходя из этого планировать свои траты. Вот в этой статье  даны примерные  вилки цен для квартир разного уровня комфорта.
2. Решите, что для вас принципиально, а что нет

• Нужна ли вам в квартире духовка?
• Хотите вы спать только на цельной двуспальной кровати или подойдет диван.
• Если вы едете в компании друзей или семьей - должны быть комнаты раздельными, или возможна смежная планировка?
• В какой удаленности от места, куда вы едете, может быть квартира? В соседнем доме, в 1 километре, на другом конце города?
• Нужна ли вам парковка или нет?
• Должна быть остановка транспорта или метро в шаговой доступности или вы на машине и доберетесь куда надо самостоятельно?
• Квартира должна быть в новостройке или подойдет старый фонд?
• Какой этаж вы предпочитаете?
• Важен ли для вас дизайн квартиры, или все может быть чистенько и опрятно, без особых изысков?

Когда вы ответите себе на эти вопросы, гораздо проще будет разговаривать с менеджером при бронировании квартиры. Вы сформулируете четкие критерии и будет гораздо проще сориентироваться среди разных вариантов квартир, ведь вы знаете, чего хотите!

3. Приступаем к поиску. Где бронировать?

И это самый волнующий вопрос. Всплывает очень много страхов:

• На каком сайте мне забронировать квартиру? Где не обманут?
• Кому можно доверять?
• Как снять хорошую квартиру посуточно?
• Где реальные фотографии и отзывы.
• Как не остаться без квартиры в день X?
  

Итак, варианты, которые у вас есть:

3.1. Позвонить по объявлениям и найти жилье самостоятельно.

Сайты: Avito.ru, Яндекс Недвижимость, Циан, Квартирка, Горквартира, Лига Квартир и т.д.
В помощь - сайты по типу досок объявлений Avito.ru, раздел “Недвижимость”, Яндекс Недвижимость, Циан и т.д. Вы выбираете варианты и обзваниваете все, что понравится. Часто забронировать с первого раза не удается. То хозяин недоступен, то квартира занята.

Недостатки способа: Чем это чревато? Не факт, что цены, фотографии и сама квартир реальны. Не факт, что вас заселят.

Преимущества: Можно найти очень хорошие варианты по низкой стоимости!  Возможность снять квартиру на сутки БЕЗ посредников. Возможность снять квартиру на сутки дешево.

Предоплата: не требуется

Гарантия брони: отсутствует

На таких порталах размещаются все, кто не имеют собственного сайта, это собственники квартир, они могут предложить вам свою квартиру по хорошей цене. Но они же могут отказать вам в бронировании при наличии другого, более подходящего гостя (с более длительной бронью, с более высокой оплатой за сутки). Снять квартиру посуточно у собственника или обратиться к другим вариантам - решать вам.

  3.2. Забронировать жилье онлайн с гарантией.

 Сайты: Booking.com, Airbnb, Expedia, Ostrovok, Суточно
На таких сайтах ответственность за вашу бронь очень высокая. У площадок онлайн-бронирования строгие требования ко всем, кто сдает свое жилье и большие штрафы за отмену брони. Это минимизирует ваши риски. Но и вы также можете при отмене брони попасть на штрафные санкции.

Часто необходимо внести предоплату.
Преимущества: объекты реальные, проверены адреса квартир.

Недостатки: не все квартиры города представлены цены выше, чем на других площадках, так как очень большая комиссия с хозяина, следовательно, собственники изначально завышают цену, чтобы что-то заработать. Подбор часто требует времени, не всегда есть возможность обсудить с хозяином до заселения все детали, так как общение с хозяином жилья очень ограничено.На Airbnb есть комиссия за бронирование.
Предоплата: часто необходима, нужно внести данные вашей платежной карточки.

Гарантия брони: есть

3.3. Забронировать через крупную компанию/агентство

Сайты (в Екатеринбурге): www.etazhy.ru, Марьин Дом, Хоум Хотел

Часто думают, что бронировать через посредника - значит переплачивать. Это НЕ так. Парадоксально, но факт: снять квартиру посуточно через агентство - выгоднее, чем искать квартиру самому.  Почему это так?

1) Комиссию за бронь платит собственник жилья, а не клиент. Эта комиссия ниже, чем на букинге, а значит, выгоднее для собственника. Для клиента стоимость квартиры остается той же.
2) Все агентства в посуточной сфере - это компании со своими квартирами. По сути, это 2 в 1. Агентство + Крупная компания со своими квартирами и отлаженными процессами аренды.
Например, у нас, в Этажах, 115 своих квартир. Это квартиры комфорт-класса, хорошего уровня. Есть стандарту - приборки, стандарты заселения-выселения гостя. Подбор квартиры у нас всегда бесплатен и мы не требуем предоплату. И при этом даем гарантию на свою бронь!

3) Гарантия бронирования и репутация.

Крупные компании у всех на слуху. О них есть отзывы - на сайтах типа Flamp, Irecommend и т.д. Им невыгодно делать свою работу плохо.

Обычно крупные компании на рынке жилья существуют довольно долго. Десять, пятнадцать лет - это значит, что услуги предоставляют качественные.

4) Экономия времени. Менеджеры по бронированию знают все квартиры города практически наизусть и быстро выберут и предложат вам варианты из свободных.

Преимущества: реальные фото, отзывы, отлаженные процессы бронирования, качество сервиса. Возможность снять хорошую квартиру посуточно.

Недостатки: уровень цен выше, чем на сайтах типа avito, но и качество квартир лучше.

Предоплата:  нет

Гарантия бронирования: есть

4. Что спросить при бронировании? Если вы решили бронировать через менеджера компании или у хозяина квартиры, обязательно узнайте следующие вещи:

• Когда расчетный час? Время заселения и выселения может быть разным. И сутки в разных компаниях рассчитываются по разному. Где-то время заселения - 12:00, а выселения - 10:00 на следующий день. В другой компании - заселение в 15:00, а выселение в 13:00. Учитывайте это при бронировании.
  
• Есть ли доплаты за раннее заселение/позднее выселение? Допустим, вы заселяетесь рано утром, а выселяетесь поздно вечером и не попадаете под расчетные часы. Сколько это будет стоить? Уточните заранее, чтобы дополнительная сумма к оплате не стала сюрпризом.
  
• Какая сумма залога? За квартиру берется залог - обычно в размере суточной стоимости или определенная сумма - одна-две тысячи рублей. Узнайте, сколько денег нужно оставить в качестве залога в месте, где бронируете вы.
• Если вы курите - есть ли места для курения? Очень часто в квартирах нельзя курить, за это штрафуют. Важно уточнить, где можно.
• Отчетные документы. Если вы едете в командировку, уточните, есть ли отчетники и не нужно ли за них доплачивать. Не все собственники квартир легально оформляют свой бизнес и предоставляют документы. В крупных компаниях отчетные документы входят в стоимость.
  
• Летом часто отключают горячую воду. Лучше выбирать квартиры с водонагревателями. Узнайте у хозяев, есть ли он в квартире. А также кондиционер или обогреватель, в зависимости от сезона.
  

  5. Все готово. Забронировано. Что дальше?

  
  

  Как будет происходить процесс заселения-выселения. Где получить ключи? Кто нас встретит?

  
  

  После того, как вы забронировали и получили информацию от владельца (номер телефона, адрес квартиры, сумму к оплате, как добраться  и т.д.), можно расслабиться и выдохнуть.

  
  

  При бронировании квартиры вас ждут к назначенному времени. Вас заселит в квартиру и покажет как пользоваться телевизором, где взять полотенца или как включить стиральную машинку - администратор или сам хозяин квартиры. Ключи вы получаете на руки и больше весь процесс проживания вас никто не беспокоит. Если случается какая-то проблема или вопрос, всегда можно позвонить администратору, владельцу или в компанию, где бронировали, чтобы вам помогли решить вопрос.

  
  
  

  Если вам нужна квартира посуточно в Екатеринбурге, вот полный каталог наших квартир. Мы бесплатно подберем для вас лучший вариант по вашим критериям.

  
  Остались вопросы после прочтения этой статьи? Мы с радостью ответим. Звоните: 8-800-222-777-0 или пишите на sales@etazhy.ru